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博斯普鲁斯海峡的标志性木制勒芒正在寻找买家

自奥斯曼帝国时代以来,博斯普鲁斯海峡一直占主导地位,伊斯坦布尔的大型木制房屋建在水边,现在正在寻找富裕的买家,特别是外国的危机需求。

奥斯曼精英和外国人首先居住在当时的君士坦丁堡,这些美丽的建筑与水洗外墙点缀着土耳其电视剧的小说和剧集。

但是,现在有数十家公司正在出售,他们的业主宁愿在土耳其经济衰退的时候兑现这些豪华房地产。

为了获得yali,潜在买家必须支付450至9500万美元,并且由于这笔投资可以获得土耳其国籍。

这些价格似乎令人望而却步,但对于一些非常富有的外国人来说并非如此,主要来自中东,他们的到来可以永久地重塑雅力士的人口。

- 外国投资 -

根据法新社采访的伊斯坦布尔房地产经纪人的说法,目前正在出售位于博斯普鲁斯海峡边缘的600个yalis中不少于60个。

其中一些滨水住宅仍然属于土耳其精英,包括两个最大的家族企业集团Koç和Sabanci。

但土耳其人目前对这些昂贵的yalis投资的兴趣接近于零。

土耳其里拉今年夏天确实暴跌,以应对安卡拉和华盛顿之间的外交危机。

许多外国买家希望利用它来投资土耳其。

虽然房地产的任何出售现在都必须在土耳其里拉 - 根据最近一项支持国家货币的总统令 - 经纪人说,潜在买家几乎从来不是土耳其人:他们来自中东。东方,特别是卡塔尔,土耳其的亲密盟友。

“随着这本书失去价值,伊斯坦布尔正在成为海湾人民的天堂,他们最终拥有更大的购买力,”ANKA Invest销售总监AFP Hamed Elhamian说。

“海湾投资者认为英镑将在不久的将来获得价值,他们的投资将在短期内升值,”他继续说道。

奢侈房地产顾问Ugur Ayhan也表示,最近几个月他看到外国买家对土耳其越来越感兴趣。 它证实了其潜在客户中大多数卡塔尔人的存在,但也唤起了一些来自阿塞拜疆和伊朗的人。

- 土耳其国籍 -

除了价格之外,获得土耳其护照的可能性对一些外国买家来说是一个很大的争议,这种护照可以免签证进入许多目的地。

根据9月份颁布的总统令,外国人可以通过购买超过25万美元的房地产物业获得土耳其公民身份,而此前房价超过100万美元。

“许多土耳其公民和房地产开发商正在寻求向希望购买价值超过25万美元获得公民身份的奢侈品的外国人出售他们的房产,”Elhamian说。

根据Ayhan的说法,总统令将增加对伊斯坦布尔各处的现代公寓的需求,但不一定是雅力士,这仍然是超出大多数买家手段的奢侈品。

特别是因为获取yali通常涉及约束。 根据房地产经纪人Pinar Ayikcan Tuna的数据,在博斯普鲁斯海峡的数百栋房屋中,360具有历史价值,对于这些房屋,潜在买家必须获得翻新或加固外墙的许可。

“土耳其立法要求对历史建筑进行翻新或修复,以忠实于原始建筑,”Ayhan说。

- “小天堂” -

由于土耳其电视连续剧的成功,yalis在国外声名狼借,这部电视连续剧经常有数十集,每集超过一小时,在阿拉伯世界都很受欢迎。

许多系列都在博斯普鲁斯海峡沿岸的这些着名别墅举行。 旅行社甚至建议游客前往拍摄不同剧集的地方。

“这些系列实际上是我们在海外的主要广告,”Tuna说。

“来自中东的人们来这里购买这类房产,因为在博斯普鲁斯海峡上建一座别墅被视为权力的象征,”她补充道。

法国土耳其人yali的所有者Reha Grandjean说拥有这样的财产是“特殊的”。 “只要有人自己解放,每个人都想要他的yali,每个人都想要他的小天堂,事实上......”